Описание
тел.+79111010305 e-mail:abarus@list.ru 1. Подобрать для вас оптимальный вариант ипотечного кредита. Выбор ипотечной программы – вопрос принципиальный для большинства заемщиков. По весьма прозаической причине: коль скоро срок действия ипотечного кредита обычно составляет 10-20 лет, то именно условия этой программы определят очень много в вашей будущей жизни, начиная от размера ежемесячных платежей и заканчивая вашими правами в отношении купленной по ипотеке квартиры
Брокеры, как правило, тесно работающие с несколькими банками, могут учесть все ваши требования и «подобрать» под них наиболее оптимальный кредит.
2. Правильно оформить вашу кредитную заявку. Зная все тонкости требований к заемщикам в том или ином банке, кредитный брокер сможет подать вас с лучшей стороны и оформить весь пакет необходимых документов. Разница между тем, как это делает профессионал, и тем, как это сделает «любитель», может оказаться весьма существенной. Примерно такой же, как если бы вы сделали стрижку в хорошей парикмахерской или просто «подровняли челку» ножницами в собственной ванной. И статистика это подтверждает: количество положительных решений по кредитным заявкам, поданным через профессиональных брокеров, на 30-40% выше, чем по заявкам «с улицы».
3. Рассчитать все расходы по кредиту и подготовить кредитный договор. Ипотечное кредитование – довольно сложный процесс, а расходы по ипотеке не ограничиваются исключительно ежемесячными выплатами. И в каждом конкретном случае они будут индивидуальны. Брокер может провести все расчеты, выявить возможные «подводные камни» в ипотечном договоре и оформить его с максимальной выгодой для вас.
4. Сэкономить деньги. Целый ряд ипотечных брокеров имеет преференции от банков-партнеров. Проще говоря – клиентам, которых привел в банк этот брокер, предоставляются скидки или с них не взимается комиссия за рассмотрение заявки на кредит. Например, Транскредитбанк или Райффайзенбанк предоставляет скидки клиентам брокера (ставка по кредитам устанавливаться на 0,5% годовых ниже ставки по условиям типовых программ). Кредит Европа Банк дает скидку в 1% клиентам . Еще один фактор экономии – брокер может подобрать для вас наиболее оптимального страховщика.
5. Провести рефинансирование кредита. Один из наиболее распространенных вопросов, связанных с ипотекой, – что делать, если ставки упадут?. Сегодня в России разворачивается система рефинансирования кредитов и эта услуга активно осваивается практически всеми кредитными брокерами. Например, открыт Центр обмена ипотечных кредитов, где вы можете «заменить» свой кредит новым, взятым по более низкой ставке. Брокер берёт на себя полное проведение сделок по рефинансированию.
6. Найти лояльного кредитора. Отказ в выдаче кредита, особенного ипотечного, - очень часто довольно субъективное решение банка. Если вам по какой-либо причине отказали в одном банке – это не значит, что откажут в другом. Брокеры обычно работают сразу по нескольким направлениям, отправляя вашу заявку в несколько банков. Естественно, что вероятность положительного решения в этом случае много выше. Таким образом, ипотечный брокер – это еще и своего рода место апелляции, где вы можете «обжаловать» вынесенный вам кредитный отказ.
7. И, наконец, одна из важнейших услуг брокеров – сопровождение ипотечной сделки в комплексе. Поскольку, получение кредита – это еще полдела, нужно еще и оформить покупку квартиры. Большинство ипотечных брокеров берут на себя еще и функции риэлтера, обеспечивая подбор вариантов квартир, оценку, оформление сделки купли-продажи.
Сколько стоят услуги брокера?
Кто и как оплачивает услуги ипотечного брокера – не простой вопрос. На Западе, например, чаще всего, свои комиссионные брокер получает от банка. В России пока распространен иной подход: за услуги брокера платит клиент. Обычно плата включает в себя некую фиксированную небольшую сумму за ту организационную работу, которую проводит брокер, и комиссию от выданного кредита. Причем все профессиональные брокеры работают по принципу: комиссию вы платите искл
